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1 417 500 €
180 m²
6 pièces
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Sotheby's International Realty La Rochelle île de Ré vous présente cette magnifique maison d'architecte nichée dans un quartier prisé de La Rochelle, au cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance.
Cette propriété spacieuse saura vous séduire par son premier espace de vie proposant une belle hauteur sous plafonds avec une vue dégagée sur les espaces extérieurs.
Cette villa dispose également d'un second espace de vie cocooning, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que de trois chambres, une salle de bains et un espace bureau à l'étage.
Vous profiterez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis, d'un garage, d'un abri vélos et d'une place de stationnement .
Cette maison d'architecte est conçue pour vous offrir un style de vie raffiné et confortable, tout en profitant d'une exposition plein Sud pour des instants ensoleillés à savourer.
Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
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Dossier complet et visite virtuelle sur demande.
Référence: VP2-1052
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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