Maison 1930 quartier victor hugo

DIJON quartier Victor Hugo
Mon coup de coeur pour cette maison 1930 dans un secteur hyper calme et très recherché
à 2 pas avenue Victor Hugo, le charme de la ville dans une rue très calme...

Venez découvrir cette belle maison typiquement 30, entièrement revisité par un architecte...
en parfait état !!!
RDC :
dès votre entrée vous serez charmé par sa spacieuse entrée ouvrant directement sur un salon
séjour d'environ 39 m², vous découvrirez un joli parquet de chêne ainsi qu'une cheminée en marbre noir offrant à cette pièce une ambiance cocooning !!! les fenêtres sont très larges ce qui donnent beaucoup de luminosité à cet espace !!!

la cuisine d'une belle surface est entièrement aménagée et équipée.
un bureau pouvant être transformé en chambre avec une porte-fenêtre ouvrant directement sur l'espace jardin.
salle de douche et un wc, nombreux placards...

Etage : pallier desservant 3 grandes chambres 12 m², 16 m², 14 m² (sol parquet de chêne)
grand dressing, salle de bains wc.

Pour parfaire ce bien en rez-jardin : une grande pièce avec une cuisine d'été possédant une ouverture sur l'extérieur, une chaufferie, une cave pour les amateurs de bons vins...
Une quatrième chambres à été créée et aménagée !!! IDEAL pour ado ou pour louer en RBNB ou pour un étudiant...
EXTERIEUR espace avec une piscine 4X8 m² une terrasse carrelée avec son pôle-house, un charmant jardin avec une très belle végétation vient compléter ce bien !!!
GRAND GARAGE FERME avec porte sectionnelle télécommandée...
le tout sur une surface de 572 m².
Vous aimez le style 30 Art déco !! offrant de beaux volumes et de la luminosité, une visite s'impose.
tous les ouvrants sont en PVC Blanc et en double vitrage, le dpe à été réalisé en juillet 2023 et le classement est parfait D ainsi que GES D.
Chauffage ind Gaz Elec coût pour usage standard 250 € mois
les honoraires sont à la charge du vendeur
Si vous souhaitez me visiter merci de contacter V.DOREY je réponds généralement jusqu'à 20 H