Appartement 64m² à le havre

Visite guidée :

Ce quartier du Havre offre un cadre de vie dynamique au coeur de cette ville portuaire située en Normandie. Cet appartement en viager libre avec locataire en place est idéalement située dans ce quartier animé à proximité des commodités urbaines et des charmes de la vie citadine.Il offre une variété de commerces, de restaurants et de services à proximité. Les résidents peuvent profiter des espaces verts, des parcs et des promenades le long du front de mer, offrant une échappée agréable à la vie urbaine.
C'est ici que se situe ce T3 d'une surface habitable de 64 m2 situé au 2 ème étage/4 sans ascenseur. Il se compose d'un salon avec baies vitrées et d'une cuisine indépendante, le coin nuit quant à lui offre deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc séparés. Il bénéficie d'une cave en entresol.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
• Devenir propriétaire d'une résidence secondaire louée et bénéficier de la jouissance totale à terme;
• Investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
• S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 63 500 euros
• Rente mensuelle : 735 euros
• Taxe foncière : 1789 euros
• Charges de copropriété : 282,73 euros/mois (160 € récupérables du locataire)
• Loyer charges comprises : 729,24 euros (569,24 €+ 160 € charges)
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Senior Consulting Group : Alexandra BECUE - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4760