A quelques minutes du loroux-bottereau, maison 120m2 habitables, 3 chambres avec terrain...

NOUVEAUTE pour votre agence AXO, LE LANDREAU ! Vous cherchez à investir dans un bien au cœur d'un vignoble, offrant un potentiel remarquable à rénover ? Alors cette maison, nichée au sein du magnifique vignoble DU LANDREAU, sera une opportunité à ne pas manquer. JUSTE A QUELQUES MINUTES DU LOROUX-BOTTEREAU, maison à rénover qui vous offre l'espace dont vous avez besoin pour créer votre havre de paix personnel. Imaginez-vous profiter de votre pièce de vie, avec une ouverture directe sur le jardin, où vous pourrez vous détendre. La cuisine, également avec un accès direct au jardin, promet des moments de convivialité en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. Vous avez la possibilité d'ouvrir et de récupérer un maximum entre ces 2 pièces à vivre... Côté nuit, actuellement vous bénéficiez de 2 chambres + 1 salle d'eau au RDC + WC à l'étage vous profiterez d'une chambre avec une salle d'eau en travaux. Mais ce qui rend cette propriété vraiment spéciale, c'est son immense potentiel. Avec 60m2 de grenier réaménageables, vous avez la possibilité de créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace de vie encore plus généreux pour votre famille ou vos invités. Coté extérieur, un terrain clos vous attends. Maison avec garage et raccordé au tout à l'égout. Cette maison à rénover représente une opportunité rare. Ne laissez pas passer cette chance unique de façonner votre propre oasis au cœur du vignoble du Landreau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a vous offrir. Contactez Catherine CHENAIS au [Coordonnées masquées], AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112047) et [Coordonnées masquées]. Honoraires : 3,48 % TTC inclus charge acquéreur (201 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/