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Bordeaux bacalan - belle maison rénovée avec terrasses, jardin paysagé et dépendance
— Bordeaux 33000 —
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EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DES DOCKS, BELLE MAISON FAÇADE EN PIERRE, ENVIRON 140m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE! MAISON PRINCIPALE 100m2, DÉPENDANCE (40m2), GRAND JARDIN PAYSAGÉ (115m2) AVEC TERRASSE
Au rez-de-chaussée, une élégante et pratique entrée avec placards d’accueil et rangement vélos/poubelles, une magnifique pièce de vie (50m2) ouverte sur la terrasse et le jardin: grande cuisine à vivre équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. L'ensemble bénéficie de beaux volumes avec aménagement fonctionnels réalisés sur mesure et de baies vitrées (exposition Sud sur le jardin). Buanderie. WC.
Un escalier bois contemporain avec placards intégrés mène à l'étage. On y trouve trois chambres avec placards dont deux donnent sur une agréable terrasse.
Après le beau jardin méditérranéen, une grande dépendance (40m2) offre une sympathique cuisine d'été, un bureau, une chambre d'appoint avec SDB et un cellier.
La maison est en excellent état général, judicieusemment rénovée pour en faire un lieux lumineux tourné vers son jardin.
L’installation électrique est neuve sur la maison et la dépendance. Chauffage au gaz sur la maison principale. Chauffage électriques économes sur la dépendance. Double vitrage sécurisé avec stores électriques (système solaire) dans le séjour. Système de VMC hygroréglable.
Cette jolie maison est située dans un secteur résidentiel et familial, quartier BACALAN, en pleine évolution, dans une rue très calme.
A proximité du quartier dynamique des Halles de Bacalan, du Musée du vin, Musée de la mer, des Bassins à flots. Tramway au bout de la rue.
Au rez-de-chaussée, une élégante et pratique entrée avec placards d’accueil et rangement vélos/poubelles, une magnifique pièce de vie (50m2) ouverte sur la terrasse et le jardin: grande cuisine à vivre équipée, ouverte sur le séjour cathédrale. L'ensemble bénéficie de beaux volumes avec aménagement fonctionnels réalisés sur mesure et de baies vitrées (exposition Sud sur le jardin). Buanderie. WC.
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Après le beau jardin méditérranéen, une grande dépendance (40m2) offre une sympathique cuisine d'été, un bureau, une chambre d'appoint avec SDB et un cellier.
La maison est en excellent état général, judicieusemment rénovée pour en faire un lieux lumineux tourné vers son jardin.
L’installation électrique est neuve sur la maison et la dépendance. Chauffage au gaz sur la maison principale. Chauffage électriques économes sur la dépendance. Double vitrage sécurisé avec stores électriques (système solaire) dans le séjour. Système de VMC hygroréglable.
Cette jolie maison est située dans un secteur résidentiel et familial, quartier BACALAN, en pleine évolution, dans une rue très calme.
A proximité du quartier dynamique des Halles de Bacalan, du Musée du vin, Musée de la mer, des Bassins à flots. Tramway au bout de la rue.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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