Début libération : spacieux t3 en étage élevé avec 3 balcons et garage

Exclusivité - début cours de la Libération : au 4ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30's ravalé et à jour de travaux, spacieux T3 traversant de 113m2 à rénover, avec deux balcons et une possibilité de garage dans la cour de l'immeuble.
Visite virtuelle sur demande.
Grande entrée avec rangements desservant toutes les pièces : une cuisine séparée avec petit balcon sur cour intérieure, un séjour double de 36m2 avec double exposition sud-ouest et balcon offrant une vue dégagée, deux grandes chambres de 15m2 et 20m2 donnant sur un balcon filant plein Sud, une salle de bains, un WC indépendant.
Très beau cachet de l'ancien : parquets massifs et carreaux d'origine, bow window dans le séjour, cheminées, moulures et hauteur sous plafonds. Prévoir travaux de remise au goût du jour générale.
Possibilité d'un box fermé dans la cour de l'immeuble, avec accès sécurisé, en sus à 20 000€.
Double vitrage bois ancien, chauffage individuel gaz. DPE : E (327) GES : E (10), coûts annuels estimés d'énergie entre 2210€ et 3050€. Vendu avec une cave et un galetas. Copropriété de 38 lots sans procédure en cours. Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Contactez Tess DIKSA au [Coordonnées masquées].