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Nice à vendre duplex 4p (150m²)
— Nice 06200 —
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NICE - VENTABRUN
Magnifique 4 pièces de 120m² Carrez en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, les collines niçoises et la mer.
Situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence, ce bien atypique et plein de charme offre de beaux volumes.
Le premier niveau dispose d'un grand salon avec une cuisine ouverte de plus de 35m2 ainsi qu'une véranda d'environ 15m² faisant office de salle à manger, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur les collines.
Vous trouverez également une chambre spacieuse de près de 30m² avec placards et un espace dressing. Ce premier niveau dispose aussi d'une belle terrasse d'environ 12m² accessible par le séjour, d'un wc indépendant situé dans l'entrée et de 2 escaliers menant au niveau supérieur.
À l'étage, l'appartement offre un espace bureau très lumineux, un espace dressing ou buanderie, une salle de douche, 2 chambres communicantes par une seconde véranda de 15m² offrant une belle vue mer, ainsi que d'une petite salle de douche attenante à l'une des chambres. Ce niveau dispose également d'une terrasse ensoleillée de plus de 30m² sans vis à vis.
Un grand box fermé en rez-de-chaussée d'environ 23m² vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière Orpi.
Référence agence : 6461
Magnifique 4 pièces de 120m² Carrez en duplex bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, les collines niçoises et la mer.
Situé au 3ème et 4ème étage d'une petite résidence, ce bien atypique et plein de charme offre de beaux volumes.
Le premier niveau dispose d'un grand salon avec une cuisine ouverte de plus de 35m2 ainsi qu'une véranda d'environ 15m² faisant office de salle à manger, offrant une belle luminosité et une vue panoramique sur les collines.
Vous trouverez également une chambre spacieuse de près de 30m² avec placards et un espace dressing. Ce premier niveau dispose aussi d'une belle terrasse d'environ 12m² accessible par le séjour, d'un wc indépendant situé dans l'entrée et de 2 escaliers menant au niveau supérieur.
À l'étage, l'appartement offre un espace bureau très lumineux, un espace dressing ou buanderie, une salle de douche, 2 chambres communicantes par une seconde véranda de 15m² offrant une belle vue mer, ainsi que d'une petite salle de douche attenante à l'une des chambres. Ce niveau dispose également d'une terrasse ensoleillée de plus de 30m² sans vis à vis.
Un grand box fermé en rez-de-chaussée d'environ 23m² vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr .
Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière Orpi.
Référence agence : 6461
Référence: HPCC-FUF-MOZ
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice à vendre duplex 4p (150m²)
620 000 €