EXCLUSIVITE - BELLE PROPRIETE SUR 2HA, CHARME ET ELEGANCE. TRAVAUX A PREVOIR.
Petit château d'une surface habitable d'environ 330m2, offrant de beaux volumes et entouré d'un parc de 2ha, proche d'une petite ville active avec toutes les commodités.
Le portail en fer forgé s'ouvre sur une allée circulaire menant à l'entrée de la bâtisse. Du perron, la porte ouvre sur un large vestibule desservant :
- d'un côté une belle pièce de réception et un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle de bains et un wc.
- de l'autre côté, une salle à manger formelle avec cheminée, une grande cusine dînatoire, un wc, une petite chambre et un accès au jardin à l'arrrière du bâtiment.
Un escalier tournant en bois mène à un élégant palier avec de grands placards encastrés d’époque et un joli balcon dominant le jardin et la campagne. Deux grandes chambres principales avec accès aux tourelles, salle d'eau et salle de bain. Deux autres chambres avec cheminéees décoratives, une douche et un wc complètent cet étage. Planchers anciens en bois sur tout le premier étage,
Grandes fenêtres d'origine et moulures couronnées. Volets en bois.
Cheminées (toutes à vérifier) dans presque toutes les pièces.
Puits dans la maison.
Le chauffage central au fuel.
Toiture en bon état général. Gouttières à remplacer. Isolation par la toiture.
Dépendance/garage en dur. Autre dépendance en bois + une ruine.
Arbres matures et pelouses. Prairies.
Intime mais sans être isolé.
La ville voisine a des écoles, des médecins, des magasins, des restaurants et une riche activité culturelle. L'aéroport de Toulouse est à seulement 1 heure 20 environ.
Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère ! Potentiel pour accueil type maison d'hôtes de charme au coeur du Gers.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette propriété, toute son élegance passée.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE : +33 (0) 5 62 29 59 57
Petit château d'une surface habitable d'environ 330m2, offrant de beaux volumes et entouré d'un parc de 2ha, proche d'une petite ville active avec toutes les commodités.
Le portail en fer forgé s'ouvre sur une allée circulaire menant à l'entrée de la bâtisse. Du perron, la porte ouvre sur un large vestibule desservant :
- d'un côté une belle pièce de réception et un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine (à aménager), une chambre, une salle de bains et un wc.
- de l'autre côté, une salle à manger formelle avec cheminée, une grande cusine dînatoire, un wc, une petite chambre et un accès au jardin à l'arrrière du bâtiment.
Un escalier tournant en bois mène à un élégant palier avec de grands placards encastrés d’époque et un joli balcon dominant le jardin et la campagne. Deux grandes chambres principales avec accès aux tourelles, salle d'eau et salle de bain. Deux autres chambres avec cheminéees décoratives, une douche et un wc complètent cet étage. Planchers anciens en bois sur tout le premier étage,
Grandes fenêtres d'origine et moulures couronnées. Volets en bois.
Cheminées (toutes à vérifier) dans presque toutes les pièces.
Puits dans la maison.
Le chauffage central au fuel.
Toiture en bon état général. Gouttières à remplacer. Isolation par la toiture.
Dépendance/garage en dur. Autre dépendance en bois + une ruine.
Arbres matures et pelouses. Prairies.
Intime mais sans être isolé.
La ville voisine a des écoles, des médecins, des magasins, des restaurants et une riche activité culturelle. L'aéroport de Toulouse est à seulement 1 heure 20 environ.
Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère ! Potentiel pour accueil type maison d'hôtes de charme au coeur du Gers.
Des travaux sont nécessaires pour redonner à cette propriété, toute son élegance passée.
POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE : +33 (0) 5 62 29 59 57
Référence: 12011332687
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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