Exclusivité! fontaine aux portes de grenoble : t3 de 63m2 avec cave

Spacieux appartement T3+C de 63m2 entièrement à rénover avec cave en sous sol.
Situé en rdc surélevé, il profite d’une agréable exposition lumineuse et traversante nord/sud, donnant sur rue et cour intérieur.
Le logement ouvre sur une entrée desservant au sud côté rue sur le séjour et une chambre et au nord côté cour sur une cuisine avec une loggia et un balcon, une 2nde chambre, une sdb et toilette.
Très agréable, ce logement offre un beau potentiel pour apporter plus de confort et d’espace.
L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une isolation des murs permettant une bonne isolation thermique (DPE en D). Nécessité cependant quelques travaux de rénovation (remise aux normes électrique et rénovation sanitaire cuisine WC et SDB).
-Charges annuelles de copropriété (chauffage collectif) : 1 583€
-Taxe foncière 2023 : 1 268€
Résidence bien entretenue, située aux portes de Grenoble à proximités du polygone scientifique, de l’école de commerce et du tram A et B.
Belle opportunité pour investisseur !
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=qabd4sDgUnA
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 / [Coordonnées masquées]
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".