Maison de village avec extérieur et garage

Charmante maison de village située à Cruzy, à mi-chemin entre Narbonne et Béziers ; à égale distance des plages et de la montagne noire.
Au cœur du vieux village, dans une rue calme, venez découvrir cette maison de village qu'il faudra partiellement rénover pour lui redonner tout son cachet d'antan.
Le rez-de-chaussée dévoile un grand garage avec espace buanderie, de nombreux rangements et un arrière-garage pourvu d'une cheminée à foyer ouvert.
Un large escalier vous permettra d'accéder à l'étage, où un couloir distribue d'une part, la lumineuse pièce de vie climatisée, associant un salon à une salle à manger, ouverte sur la cuisine.
D'autre part, on découvre deux chambres, dont une accède à une ravissante petite terrasse sans vis-à-vis, une salle de bain et un WC indépendant.
Enfin, le grenier vous offrira un potentiel exploitable supplémentaire de 70m² environs !
La toiture vient d'être remaniée. Légère rénovation à prévoir.
Annonce rédigée par un mandataire immobilier indépendant EI enregistré au tribunal du commerce de Narbonne sous le numéro RSAC 892103094.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1230 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 10905