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— Grenoble 38000 —
190 000 €
83 m²
4 pièces
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- Damien CORDEAU o662808727 -
GRENOBLE (38000), 24 boulevard Foch à vendre au 2ème étage (ascenseur) un vaste T4 de 84 m² comprenant grande entrée, salon avec balcon, cuisine avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bains, WC.
Etat propre, fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique.
Vendu loué, bail logement nu 3 ans (fin d'échéance en cours 03/06/2026).
Loyer mensuel 907 € (860 € net + 47 € de provision de charges).
Taxe foncière 2023 de 1331 €. Charges annuelles de copropriété 764 €.
Idéal investissement locatif sur secteur qualifié (périmètre du lycée Champollion, quartier Championnet attenant), tram C et centre-ville de Grenoble sous la main.
- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 .
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
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Référence: 1461108
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Caserne de bonne / foch - t4 vendu avec colocation en place
190 000 €