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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble 404m2
— Torce-Viviers-En-Charnie 53270 —
Nos partenaires locaux
Investissement immobilier locatif à 40km du Mans
Un immeuble entièrement rénové, clé en main, générant des revenus locatifs stables et sécurisés.
Atouts majeurs :
Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024:Toiture, planchers porteurs, façades, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sols, escaliers...
Travaux réalisés par des artisans qualifiés, aux normes actuelles et avec des matériaux de qualité.
Pas de travaux à prévoir : investissement immobilier sans dépenses imprévues.
14 logements meublés et équipés:Occupation immédiate par les locataires, sans perte de loyers.
Mobilier et équipements neufs et de qualité, pour un confort optimal des occupants.
Charges locatives incluant électricité, chauffage, eau, internet et ménage des communs : gestion locative simplifiée.
Rentabilité locative attractive:Loyers annuels nets de 50 400 €.
Charges locatives fixes pour les locataires : pas de surprise et gestion locative sereine.
DPE C : éligibilité à la loi Pinel (à vérifier selon conditions).
Localisation idéale:Situé en centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...).
Demande locative forte dans le secteur.
Gestion locative simplifiée:Locataires en place, pas de vacance locative à gérer.
Charges locatives incluant de nombreuses prestations.
Chiffres clés :
Loyers annuels net : 50 400 €
Loyers annuel encaisser avec charges : 68220 €
Taxe foncière estimée en 2025 : 2 800 €
Détail des charges locatives sur demande
Détails du bien
Surface : 404 m2
Emplacement : Torcé-Viviers-en-Charnie
Type de bien : Immeuble
Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.
Un immeuble entièrement rénové, clé en main, générant des revenus locatifs stables et sécurisés.
Atouts majeurs :
Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024:Toiture, planchers porteurs, façades, menuiseries, isolation, électricité, plomberie, chauffage, revêtements de sols, escaliers...
Travaux réalisés par des artisans qualifiés, aux normes actuelles et avec des matériaux de qualité.
Pas de travaux à prévoir : investissement immobilier sans dépenses imprévues.
14 logements meublés et équipés:Occupation immédiate par les locataires, sans perte de loyers.
Mobilier et équipements neufs et de qualité, pour un confort optimal des occupants.
Charges locatives incluant électricité, chauffage, eau, internet et ménage des communs : gestion locative simplifiée.
Rentabilité locative attractive:Loyers annuels nets de 50 400 €.
Charges locatives fixes pour les locataires : pas de surprise et gestion locative sereine.
DPE C : éligibilité à la loi Pinel (à vérifier selon conditions).
Localisation idéale:Situé en centre-bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports...).
Demande locative forte dans le secteur.
Gestion locative simplifiée:Locataires en place, pas de vacance locative à gérer.
Charges locatives incluant de nombreuses prestations.
Chiffres clés :
Loyers annuels net : 50 400 €
Loyers annuel encaisser avec charges : 68220 €
Taxe foncière estimée en 2025 : 2 800 €
Détail des charges locatives sur demande
Détails du bien
Surface : 404 m2
Emplacement : Torcé-Viviers-en-Charnie
Type de bien : Immeuble
Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.
Référence: ca92cce7-de05-4509-bdbb-e65670
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 404m2
737 600 €