Colmar appartement t2 avec ascenseur balcon parking et cave

Colmar tout proche du centre ville et centre historique, nous vendons ce spacieux et lumineux appartement de type T2 en duplex, situé au 4ème et dernier étage accessible par ascenseur, dans une résidence proche des commerces, des services et des transports en commun.
L'ascenseur permet de desservir l'appartement, mais aussi que la place de parking et la cave toutes deux situées en sous-sol.
Descriptif du logement :
-entrée donnant sur un séjour de 17.54m2 depuis lequel on accède au balcon, constituant un petit extérieur, non orienté vers la rue et donc au calme,
-une cuisine non équipée de 8.81m2 avec cagibi contenant le ballon d’eau chaude sanitaire.
Puis à l’étage, se trouvent :
-Une très spacieuse chambre de 10.87m2 Carrez et 19.74 m2 sol avec placards,
-Une très grande salle de bain avec wc de 10.78m2 Carrez et 13.56 m2 sol.
Le logement possède une surface carrez (= surface habitable) de 49.09m2, pour une surface totale au sol de 64.59 m2. Spacieux et facile d’accès grâce à son ascenseur, il ne demande qu’à être embelli.
Chauffage individuel électrique. Production d’eau chaude électrique.
DPE : E (287)
GES : B (9)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement, pour tous les usages recensés (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour une utilisation standard : entre 920 € et 1280 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris.
Prix de vente : 144 000 euros, honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur.
A noter que ce prix comprend le prix du l'appartement, de la place de stationnement et de la cave.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 54 dont 8 locaux professionnels.
Pas de procédure en cours.
Montant des avances sur charges : 69 euros par mois, soit 828 euros annuels, comprenant : la rotation des poubelles, les menus travaux et charges de l’immeuble, l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, le nettoyage des parties communes, l’entretien de la vmc, la maintenance du matériel incendie, la location des compteurs d’eau, la maintenance surveillance, l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic.
Pour toute question ou rendez-vous, l'Agence IFK se tient à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr