Ermont - 600m de la gare - maison 3 chambres + bureau refaite à neuf

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***
Ermont, quartier Delacroix, à 6 min de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), maison de 111m2 refaite à neuf.
Rez-de-chaussée : séjour de 32m2 avec accès terrasse et jardin. Cuisine dinatoire de 18m2 à aménager (voir la projection 3D). WC.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux, chambre d'amis), 2 chambres, salle de bains.
2ème étage : 3ème chambre.
Les +
Maison entièrement refaite à neuf
DPE D - Excellente isolation - Huisseries PVC double vitrage neuves
Chaudière gaz de 2023
Diagnostics : gaz et électricité aux normes
RJ45 dans toutes les pièces
Toiture en très bon état
Aucun travaux à prévoir
Jardin bien exposé et très ensoleillé
Stationnement extérieur dans la cour.
Les écoles de la maternelle au collège sont à moins de 10min à pied, tout comme la mairie d'Ermont et les commerces.
Accès A115/15 rapide.
Ermont est une commune située dans le département du Val-d'Oise et membre de la Communauté d'agglomération Val Parisis.
Avec 28 987 habitants au dernier recensement de 2021, c'est l'une des plus importantes communes du Val-d'Oise et de la vallée de Montmorency.
La ville d'Ermont est accessible par les lignes H et J du Transilien ainsi que par la ligne C du RER. Elle possède quatre gares, la plus importante étant celle d'Ermont - Eaubonne qui permet de rejoindre :
la gare du Nord en une 20ne de minutes ;
la gare de Neuilly - Porte Maillot en 25 min ;
la gare de Paris-Austerlitz en 50 min ;
l'aéroport d'Orly en 1 h 30 min environ via la gare du Pont de Rungis - Aéroport d'Orly ;
la gare de Paris-Saint-Lazare en 25 min.
Les trois autres gares sont celles de Cernay, qui dessert le quartier du même nom, ainsi que celle d'Ermont-Halte et de Gros Noyer - Saint-Prix.
De plus, la ville est parcourue par de nombreuses lignes de bus qui desservent les quartiers de la ville et les communes voisines.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 14/05/2024 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/beaune (réf. 560983 )