Vous cherchez une maison familiale où il fait bon vivre ? Voici une pépite dans un quartier tranquille, à deux pas du centre, des petits commerces et des écoles. Elle date de 2007, mais elle a été complètement refaite avec goût et qualité. Un espace de 220m², avec 6 chambres, sur une belle parcelle de 698m².
Au rez-de-chaussée, vous avez tout à portée de main : un grand hall d'entrée vous accueille chaleureusement, puis vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et ouverte. La cuisine est super équipée et fonctionnelle, tout à hauteur.
Un salon confortable avec une cheminée insert traversante, parfait pour les soirées cosy, une chambre, une salle d'eau et même une buanderie super pratique.
À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau supplémentaire dont une suite parentale ultra confortable avec son dressing et sa salle de bain privée.
Dehors, c'est le paradis : une immense terrasse carrelée de 83m², avec un joli patio et une vue sur un jardin aménagé et clos.
Et les petits plus qui font la différence : un double garage pour vos voitures, des planchers chauffants grâce à la géothermie, des panneaux solaires qui réduisent vos factures, des volets roulants électriques pour la sécurité, un système d'aspiration centralisée pour le ménage facile, et deux alarmes pour une tranquillité totale.
Cette Maison est exceptionnelle dans le secteur et mérite toute votre attention, La qualité des matériaux et la technologie est impressionnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu CANAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 038 476 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/canas (réf. 560795 )
Au rez-de-chaussée, vous avez tout à portée de main : un grand hall d'entrée vous accueille chaleureusement, puis vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et ouverte. La cuisine est super équipée et fonctionnelle, tout à hauteur.
Un salon confortable avec une cheminée insert traversante, parfait pour les soirées cosy, une chambre, une salle d'eau et même une buanderie super pratique.
À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau supplémentaire dont une suite parentale ultra confortable avec son dressing et sa salle de bain privée.
Dehors, c'est le paradis : une immense terrasse carrelée de 83m², avec un joli patio et une vue sur un jardin aménagé et clos.
Et les petits plus qui font la différence : un double garage pour vos voitures, des planchers chauffants grâce à la géothermie, des panneaux solaires qui réduisent vos factures, des volets roulants électriques pour la sécurité, un système d'aspiration centralisée pour le ménage facile, et deux alarmes pour une tranquillité totale.
Cette Maison est exceptionnelle dans le secteur et mérite toute votre attention, La qualité des matériaux et la technologie est impressionnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Matthieu CANAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 038 476 Greffe de GUERET) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/canas (réf. 560795 )
Référence: 830030840161
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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