Xivème daguerre / denfert rochereau 3 pièces 76m2 avec balcon

A PARIS XIVe, à 2 pas de la rue Daguerre et de la Place Denfert-Rochereau, en vente trois pièces de 76 m2 refait entièrement à neuf avec balcon de 4 m2 situé au cinquième sur six étages avec ascenseur d'une résidence de standing.
Orienté Ouest, le séjour très lumineux, avec ses grandes baies, permet de profiter d'une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis. Une rénovation soignée et totale a été réalisée cette année avec des matériaux de qualité.
Parfaitement agencé, sa distribution lui confère un cadre de vie très agréable. Son entrée délimite de façon harmonieuse :

un vaste espace de vie très lumineux de 36 m2 avec séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, avec accès au balcon de 4 m2 orienté ouest, sans-vis-à-vis, coin bureau.
un espace de nuit avec un dégagement distribuant deux chambres de 12.60 m2 avec vue sur jardin et au calme, orientées est, salle de douche avec douche italienne, WC séparés, dressing utilisé en partie en buanderie.

Grande cave en sous-sol.
Tout a été réalisé pour vous permettre une installation immédiate.
La résidence de standing de quatorze logements est agrémentée d'une entrée en marbre. Les charges mensuelles de copropriété sont de 380 € environ comprenant chauffage collectif et eau chaude, digicode, interphone, ascenseur. DPE E et GES F, Taxe Foncière : 1732 €
Emplacement de choix pour ce bien situé à quelques minutes en métro du centre de Paris :
A proximité immédiate de la rue Daguerre, très appréciée pour de son animation, ses commerces raffinés, nombreux et variés, le marché à cinq minutes, les squares, l'Observatoire de Paris, la Mairie du XIVe, plusieurs hôpitaux,
Place Denfert-Rochereau, à 250 m, carrefour entre le sud du 14e et les 5et 6e arrondissements avec accès rapides à la Porte d'Orléans et aux autoroutes du Sud.
Le quartier est très bien desservi lignes de métro 4 et 6, RER B, les lignes de bus 88, 68, 59, 38, et Orly bus, la gare Montparnasse à deux stations.
Prix de vente: 980 000 € honoraires de commercialisation compris à la charge du vendeur.
Contact : Emmanuelle COUPLEUX Pieris Patrimoine Immobilier