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Plein centre des sables d'olonne - proche plage - appartement t2 dans résidence de standing avec ascenseur
— Les Sables-D'olonne 85100 —
294 000 €
44 m²
2 pièces
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NOUVEAU - Idéalement situé au coeur des Sables, à proximité immédiate des commerces, de la plage et de la gare, venez découvrir cet appartement T2 de 44m2 en parfait état, desservi par ascenseur.
Niché dans une résidence de caractère entièrement réhabilitée et offrant des prestations contemporaines, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre de 16m2 avec un accès direct vers la salle d'eau avec wc.
Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, l'absence de dégagements inutiles, l'abondance des rangements et la qualité des matériaux utilisés.
A cela s'ajoute une excellente performance énergétique, sans oublier un local privatif idéal pour stocker des vélos notamment.
Professions libérales autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
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Référence: 00513739
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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294 000 €