Maison plain-pied à rénover avec garage dans secteur recherché

MAISON DE 70M² AU SOL, À RÉNOVER Cette charmante maison avec travaux offre un très beau potentiel d'aménagement. Elle se situe dans le quartier pavillonnaire et recherché du Val d'Athis, à la limite de Juvisy-sur-Orge et de sa gare RER C/D, à seulement 10 minutes à pied ! La maison est composée de plain-pied : d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), un séjour, une grande chambre avec parquet massif et une salle d'eau avec WC. Un dégagement avec un grand placard donne accès aux combles, aujourd'hui aménagés en une 2ème chambre et une pièce pouvant être transformée selon vos envies. Elle est édifiée sur une parcelle de 236m² et dispose d'un grand garage, d'une buanderie indépendante avec un point d'eau, des toilettes et une cave. Elle offre également un beau jardin pour profiter des jours ensoleillés. Une copropriété de sol est établie avec une seconde maison, formant une copropriété de 2 lots, sans charges. AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT ! On trouve tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Juvisy (lignes C et D), 13 lignes de bus ainsi que la gare Juvisy-sur-Orge à proximité. Vous trouverez le Cinéma Agnes Varda de même que trois théâtres et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Toutes les semaines, un marché anime les environs. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergétique (462 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (102 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 510 € et 2 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 2747