Boulogne – silly gallieni - viager occupe – vue tour eiffel

L'agence immobilière STONEO vous présente en exclusivité cet appartement de 82 m2 en viager occupé situé au 11ème étage sur 12 d'une copropriété de standing avec ascenseur.
Cet appartement traversant offre une vue dégagée sans vis-à-vis, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées qui illuminent chaque pièce.
Profitez d’une vue sur la Tour Eiffel depuis la cuisine et les chambres.
L’entrée dessert un double séjour spacieux de 34 m2, s'ouvrant sur un balcon de 9,5m2 orienté Sud-Ouest.
L'espace nuit se compose de deux chambres. Une cuisine équipée, une salle de bain, et des WC séparés viennent parfaire la distribution de cet appartement soigneusement agencé sans perte d’espace. Profitez de nombreux rangements intégrés.
Il est possible de créer une troisième chambre.
Une place de parking en souterrain et deux caves viennent également compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs, DPE D, climatisation dans le salon.
La copropriété, sécurisée par un digicode et un gardien, est bien entretenue.
Le quartier est convoité pour sa proximité avec les transports (Métro Ligne 9 Pont de Sèvres à 500m, Métro Ligne 10 Pont de St Cloud à 800m, nombreuses lignes de bus(467)), les commerces (Franprix en bas de l’immeuble, nombreux restaurants et commerces de proximité dans la rue de Sèvres), Centre médical à 600m, Stade le Gallo à 500m.
Viager occupé à deux têtes,
F 69 ans
H 90 ans
Valeur vénale : 540 000€
Bouquet de 95 120€ FAI
Rente viagère mensuelle de 900€, soit 10 800€/an, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Pourquoi investir en viager :
Bénéficiez de droits d'enregistrement réduits en viager occupé
Vous achetez un bien immobilier dans des conditions optimales et avec un paiement échelonné dans le temps.
Vous investissez à votre rythme sans recourir au crédit bancaire et donc sans intérêts bancaires
Vous faites un investissement socialement responsable, en permettant aux vendeurs de vieillir paisiblement dans leur logement.
Vous avez la possibilité de revendre le viager à tout moment
Fort de plus de 100 ventes cette année, STONEO s'est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Paris. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre expertise en matière d'innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et l'élaboration de stratégies de commercialisation sur mesure vous assurent un accompagnement incomparable pour vos projets d'achat et de vente, le tout avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4.9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agente Christilla Marchetti reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr