Coup de coeur ! beau t2 de 40 m2 quai de bacalan avec piscine en rooftop

A DECOUVRIR VITE !! ce très bel appartement, au 4ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente, est situé sur les Quais, à proximité immédiate du pont Chaban Delmas et du quartier des Bassins à Flot. Accès Tram B au bas de l'immeuble. Dans ce quartier vivant et dynamique, vous trouverez à deux pas les boutiques du Quais des marques, Cap Sciences, les Halles de Bacalan, la Cité du Vin, bars et restaurants...
Cet appartement est en parfait état et extrêmement bien entretenu ! D'une surface de 40 m2, il a été entièrement pensé pour rendre le quotidien facile et agréable ! Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse donnant directement sur la terrasse couverte de 6 m2, une cuisine pratique et fonctionnelle (nombreux rangements et électroménager de très bonne qualité), une belle chambre avec de nombreux placards et enfin une salle de douche très spacieuse et bien aménagée. Parce qu'il est entièrement meublé avec des meubles et accessoires de qualité selectionnés avec beaucoup de goût et parfaitement adaptés à l'appartement, nous pouvons également vous proposer d'acquérir cet appartement meublé ! c'est vous qui voyez !
L'immeuble récent et sécurisé propose des parties communes agréables et bien entretenues. Une prestation rare : la résidence offre à ses occupants l'accès à une belle piscine située sur le toit avec une vue incontournable sur le Pont Chaban Delmas, la Garonne et les toits de Bordeaux (accès de juin à septembre). Possibilité d'une place de parking privatif sécurisé en sous-sol. Chauffage et Production d'eau chaude collectifs (avec sous-compteurs), isolation optimale label BBC (DPE classé en B). Résidence de 200 lots. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1900 € (comprenant chauffage, eau chaude, piscine, entretien des communs...). Pas de procédure en cours. Libre de toute occupation.
Ce bien est vendu par l'agence ESPACE URBAINS - Siren 949 481 873 - au prix de 227 000 €, honoraires inclus charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.