La genette - echoppe de caractère avec chambre de plain pied et jardin plein sud

LR Transactions vous propose : À 2min à pieds des commerces du quartier de La Genette, et 15min du vieux port, jolie échoppe dans une état irréprochable avec jardin exposé plein Sud. Vous pénétrez dans les lieux par une entrée avec placard s'ouvrant sur la pièce de vie et vue direct sur le jardin. Le salon dispose d'une cheminée, le séjour est prolongé par une cuisine et son espace cellier s'ouvrant elle aussi sur le joli jardin clos de mur en pierre. Toujours de plain-pied, une chambre, une grande salle de bain et un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez un espace salon tv en mezzanine, ainsi deux chambres mansardées et un wc indépendant. Une spacieuse cave saine (env 30m2) se trouve en sous-sol. Le jardin sans vis-à-vis, exposé plein Sud, entièrement clos de murs en pierre est piscinable si vous le souhaitez. Stationnement facile dans la rue. La maison est dans un état irréprochable mais mérite une remise aux goûts du jour, à venir découvrir sans attendre. Le prix d'achat est de 547.000€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 525.000€ Net vendeur et 22.000€ TTC d'honoraires d'agence.Diagnostics réalisés en 2023, informations énergétique sur le bien classé F et classé E pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/