Vaste & panoramique t5

Venez prendre possession et habiter de suite cet appartement de plus de 90 m2.
Les pièces principales communiquantes sont à double orientation et dotées d'accès aux balcons d'une généreuse profondeur et garde-corps neufs.
Il dispose de 3 chambres orientées à l'est vers le mont Guizay.
La cuisine est indépendante, prolongée par un local débarras et pourra être rationnellement aménagée.
Le WC est précédé d'un sas avec lave-mains.
La salle-de-bains - dans son jus - méritera votre personnalisation.
Tous les revêtements de sols sont robustes, d'origine et intacts (parquets massifs en séjour, salon et chambres, carrelage au sol des autres pièces).
Les menuiseries extérieures ont été remplacées récemment par une entreprise de réputation.
Le propriétaire a entrepris récemment les travaux de mise aux normes du tableau de protections et de distribution électrique et certains rafraîchissement.
Les communs de l'immeuble et notamment le hall d'entré sont en excellent état, quotidiennement entretenu et généreux.
Enfin, vous disposez d'une cave et vous pouvez - au besoin - faire l'acquisition du garage (prix à convenir).
Quand je vous aurait dit que cette résidence est située en haut de la rue de la Jomayère, pourrez-vous résister à l'appel du Grand Air ?
Cette annonce référence 224841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126.
Prix du bien : 129 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 515,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr