** exclusivité - villa 3 chambres - garage **

Bessan, au sein d'un lotissement récent et résidentiel, bienvenue dans cette charmante villa de 90m² habitables située en angle de rue.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée équipé d'un généreux placard de rangement. La grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau est complété par un WC indépendant avec lave-main.
À l'étage, trois chambres offrant de beaux volumes avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Pour votre commodité, la maison comprend également un garage et une place de parking privative.
À l'extérieur, une terrasse carrelée et un jardin clos, prêt à être aménagé selon vos envies, viennent compléter cette villa fonctionnelle.
Les plus : Habitation de 2019 très bien entretenue, normes RT2012, climatisation réversible, double vitrage PVC, chauffe-eau thermodynamique, proximité immédiate A9 et proche A75.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 228021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89[Coordonnées masquées]18.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 50 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr