Exclusivité - immeuble de rapport - 5 appartements loués - parking privatif

Situé à Trèbes, joli village dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, collège, cabinets médicaux, pharmacie, supermarchés, commerces de proximité) et à 5 minutes de Carcassonne, venez découvrir cet immeuble refait à neuf.
Il est composé de 5 appartements, actuellement tous loués, répartis comme suit :
- un T1 meublé de 24,5m ² avec petit patio loué 430 euros (420€ + 10€ de charges)
- un T2 de 46 m ² loué 440 euros (420€ + 20€ de charges)
- un T3 de 67 m² environ avec terrasse loué 590 euros (570€ + 20€ de charges)
- un T3 de 68,4 m ² loué 550 euros (530€ + 20€ de charges)
- un T3 de 54,5 m ² avec jardin loué 600 euros (590€ + 10€ de charges)
Taxe foncière : 3650€
Locataires sérieux en place depuis plusieurs mois, voire années pour certains.
Pas de charges de copropriété. Un parking privatif est à la disposition des locataires.
Chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants.
Pas de travaux à prévoir. Rentabilité nette de 9%.
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Cette annonce référence 211321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2023
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 421.00 € et 569.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr