Propriété comprenant maison, grange, 2 hangars, parcelle 1.7 ha!

Une maison d'habitation très bien rénovée sans travaux (sauf le crépis) :
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie de 67 m² (dont cuisine), deux chambres, cellier/buanderie, salle d'eau et wc
Au premier étage, grand palier, 3 chambres, salle de bain+douche et wc, dressing
Pompe à chaleur et climatisation réversible (DPE B !)
Jardin, puits
Une grange de 280 m² avec dalle béton;
2 hangars
Terrain de près de 1,6 ha pouvant accueillir un cheval par exemple.
Au calme et sans vis à vis
Consommation énergie primaire : DPE B soit 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A soit 2 kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1250 euros pour 2021.
PRIX DE VENTE 318 000 euros.
Honoraires d'agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr