Maison individuelle

69270- FONTAINES-SAINT-MARTIN- VILLA de 220m² dont 145m² HABITABLE DE PLAIN-PIED + 75m² en superficie utile en sous-sol. GRAND TERRAIN DE 2 828m² CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE- FORT POTENTIEL - DEUX TERRASSES - 4 CHAMBRES- UN GARAGE DOUBLE ATELIER + GRAND CARPORT- TERRAIN DE PETANQUE- POTAGER.
Myriam BOUVARD et EFFICITY, vous présentent cette villa de 1980, à Fontaines-Saint-Martin offrant un FORT POTENTIEL. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est nichée sur UN GRAND TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE de 2 828 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Emplacement idéal proche du village, sa proximité des commodités est un véritable atout.
Maison individuelle de 145m² habitable de PLAIN PIED , elle est composée d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine séparée (de 15m²) , d’une pièce de vie (salon et salle à manger de 48 m²) spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée.
L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, 1 WC séparé, 4 chambres ( dont 3 chambres de 9-11 et 12m²) et une chambre parentale de 15m² avec une avec salle de bain et WC.
Le vaste sous-sol semi-enterré de 115 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, comprenant une buanderie, un cellier, une cave, une salle d’eau avec WC ainsi qu'une partie aménageable pour faire un espace bureau, une salle de jeux et potentiellement deux autres chambres d'appoints , offrant un espace de vie complémentaire à la surface habitable.
Le terrain plat et arboré offre un cadre verdoyant et paisible avec une grande terrasse exposée au sud-est et une autre au sud-ouest, un terrain de boules et une partie potager avec son cabanon.
Un garage double et un carport de 60 m², doté de 4 places de stationnement, assurent un confort optimal pour le stationnement des véhicules.
La façade et la toiture sont en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Charpente en très bon état, entretenue et traitée en 2016.
Très bonne isolation pour les murs (parpaings isolant et briques)
Chauffage électrique avec convecteurs.
Huisseries en bois et double vitrage avec volets roulants en aluminium.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
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