Maison

71470 Romenay - Maison de village 3 pièces de 80 m² idéalement située avec terrasse privée et cave
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette jolie maison de village située en plein cœur de Romenay, à 15 minutes de Tournus et Pont-de-Vaux, et à 5 minutes de St Trivier-de-Courtes.
Idéalement située en plein cœur du village, cette maison vous fera bénéficier d'un emplacement calme et pratique, à moins de 5 minutes à pied des nombreuses commodités de Romenay : maison médicale, école primaire, Carrefour Contact, pharmacie, dentiste… Vous apprécierez également la présence de nombreuses places de parking à proximité immédiate, ainsi que l'authenticité et le charme typiquement bressan du village de Romenay.
À l’intérieur, un espace de vie confortable de 80 m² vous attend, comprenant un salon de 23 m², une cuisine équipée et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage : deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Vous pourrez également profiter d’un extérieur avec une charmante cour aménagée avec une terrasse en bois. Une cave en sous-sol rattachée à ce bien vous offrira une capacité de rangement supplémentaire de 10 m².
La rénovation de cette maison réalisée par les actuels propriétaires en 2017-2018 vous garantira un confort durable. Parmi les travaux réalisés : installation d’un nouveau poêle à granulés (2022), cuisine entièrement meublée et équipée, salle de bain, portes et fenêtres changées, isolation par l’extérieur sur un mur, ballon d’eau chaude remplacé.
Que vous soyez à la recherche de votre future habitation ou d'une opportunité d'investissement, cette propriété est un excellent choix pour vous. Elle offre un rapport qualité-prix idéal, nécessitant seulement quelques rafraîchissements pour en profiter pleinement. Pour un investissement locatif, cette propriété présente une rentabilité brute proche des 9 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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