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Au calme et proche tram, maison 4 chambres + bureau
— Nantes 44300 —
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A vendre, QUARTIER JULES VERNE, au calme, à proximité des transports (tramway à 5 min à pied, bus C1, 80), écoles et commerces !
Cette maison ancienne des années 30 avec une extension de 2012 en très bon état comprend au rez-de-chaussée une entrée sur carreaux de ciment, une belle pièce de vie de plus de 50 m2 équipée d'un poêle et avec une grande baie à galandage, cuisine ouverte aménagée et équipée avec puit de lumière et verrière, une buanderie, deux chambres dont une avec cheminée marbre, un bureau/dressing et WC indépendants.
A l'étage un palier dessert deux autres chambres, une salle d'eau et WC séparé. Stationnement sur la parcelle.
Beau jardin clos et arboré avec terrasse en bois et chalet sur parcelle de presque 350m2. Fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, toiture changée et chauffage par pompe à chaleur!
Référence : 239LR.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 480 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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