Nancy / commanderie f6 duplex de 168m2 + cave

Nancy, rue de Laxou, à 2 pas de l'église du Sacré Coeur et de la place de la Commanderie, F6 DUPLEX, lumineux et traversant, de 168m2 habitables (155m2 carrez) aux 2ème et 3ème étages, pas de voisin au dessus ni sur les cotés, c'est le seul logement des 2 derniers niveaux.
Petite copropriété, en parfait état et régulièrement entretenue.
Cet appartement se compose: d'une grande entrée avec placards, interphone, porte blindée, d'un salon-séjour de 42m2, baigné de lumière (3 grandes fenêtres) avec 2 cheminée et parquet de chêne, d'une grande cuisine dinatoire totalement équipée (Lave-vaisselle, four, hotte, 4 feux gaz), de 4 chambres (17.95m2 avec un coin lavabo, 17.20m2, 21m2 et 16m2), d'un bureau de 9m2, d'une salle de douche avec fenêtre et porte-serviette chauffant, d'une salle de bain avec fenêtre et espace buanderie et de 2 wc.
La production d'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz. La chaudière à condensation est de 2019. Une climatisation est installée dans le séjour et la chambre parental depuis 2019 également.
Double vitrage récent dans tout l'appartement. Décoration soignée. Pas de travaux à prévoir.
Pour une famille, il est possible d'avoir un étage pour les parents et la vie courante et un autre étage pour les enfants avec chacun son espace sanitaire. Agencement agréable.
Le logement possède un cellier et une grande cave.
Les charges de copropriété sont de 130€ par mois et la taxe foncière de 1890€ par an.
Le prix de vente est de 375 000€ FAI (Les frais d'agence de 20 000€ TTC sont à la charge de l'acquéreur soit 5,63% TTC et compris dans le prix de 375 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]