Ouvert inter-agence, Nemausa immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison de 149 m2 habitables sur 3 niveaux avec jardin et garage. La parcelle est de 471 m2. Cette maison se situe à 20 minutes d'Ales et à 7 minutes de La Grand-Combe. Cette magnifique maison a été rénovée ainsi que la toiture neuve. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, vous trouverez 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés en chambre avec un beau volume et un WC. En ce qui concerne le jardin, vous profiterez de deux terrasses ainsi qu'un terrain en restanque. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, un poêle à bois et une climatisation réversible. Pour compléter ce descriptif, vous profiterez d'un garage et d'une cave. Le bien se situe en bordure de la nationale. La performance énergétique et climatique est de 217 D et 6 B l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1980€ et 2750€ par an.
Visite virtuelle sur demande ou en agence.
Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
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Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30[Coordonnées masquées]06029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Toutes nos annonces sur http://www.immobilier-nimes-nemausa.com
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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