Appartement traversant de 3 pieces de 75m² - rue petit

A vendre, 3 pièces calme et lumineux. À quelques pas du Canal de l'Ourcq, du parc de la Villette et de la Philarmonie, cet appartement traversant présente de très belles prestations. L'APPARTEMENT: Calme et lumineux, il a été entièrement pensé par un architecte. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi ouverte sur le séjour de 19m², de deux chambres, d'une salle de bain avec baignore et d'un WC indépendant. L'appartement a été pensé pour être modulable: une porte coulissante du séjour s'ouvre sur un espace bureau d'une des chambres, ce qui présente un atout pour le télétravail mais également une possibilité d'agrandir le salon. Enfin, la seconde chambre dispose d'un espace dressing indépendant et d'une vue sur la Philarmonie et la Géode. Exposé Nord / Sud. Une cave complète ce bien. LA RESIDENCE: L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien. L'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée avec accès handicapés et deux ascenseurs, un local vélos, digicodes et interphone. En outre, l'appartement dispose d'un chauffage central et de l'eau chaude sanitaire collectifs (CPCU) avec compteurs individuels eau chaude et eau froide. L'appartement est situé à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces de la rue Eugène Jumin, du métro (ligne 5 Porte de Pantin), du Parc de la Villette et du conservatoire de Paris. Information et visites : Agnès DEFORNEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC PARIS 843 955 931 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Agnès DEFORNEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21944 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr