Proche SENS - Belle maison bourgeoise avec 7 chambres, agréable jardin, deux garages et dépendances.
Cette belle maison de charme spacieuse comprend : Au RDC : grande entrée avec un très joli escalier, cuisine aménagée équipée de 19,5 m2, grand salon - salle à manger de 45 m2 avec cheminée, chambre avec salle d'eau, wc, entrée secondaire. Au premier étage : palier avec balcon desservant 4 chambres (27 - 21 - 20 et 18 m2) dont une avec salle d'eau, salle de bain (avec baignoire et douche) et wc. Au deuxième étage : palier, deux chambres (18 m2 chacune) avec points d'eau et grenier isolé de 70 m2 (possibles chambres supplémentaire, salle de jeu...). Chauffage par pompe à chaleur géothermique (+ chaudière gaz en complément) et ballon à énergie solaire. Double vitrage. Bonne isolation (DPE D). Tout à l'égout. Alarme. Adoucisseur. Portail électrique. Deux garages dont un avec porte électrique, atelier avec grand grenier, cave à vin et chaufferie, grande terrasse. Maison fonctionnelle de plain-pied. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat, entièrement clos, sans vis-à-vis, d'environ 1280 m2.
Dans un village avec commerces et école. A 1h15 de Paris. Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mn en voiture. Proximité autoroute A5.
A 19 km de Sens, à 8 km de Pont sur Yonne et à 12 km de Bray sur Seine.
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Dans un village avec commerces et école. A 1h15 de Paris. Gare pour Paris gare de Lyon à 5 mn en voiture. Proximité autoroute A5.
A 19 km de Sens, à 8 km de Pont sur Yonne et à 12 km de Bray sur Seine.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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