T3/faux t4

J'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement Toulonnais de type T3 (ou faux T4) totalisant environ 96m2 et vendu avec une cave et une chambre de bonne d'environ 5m2 chacun.

L’appartement plutôt bien éclairé de 84m2 Carrez se compose comme ceci :
- Un Séjour d’environ 19m2 exposition Sud-Ouest
- Un living d’environ 12m2 avec son balcon d’environ 5m2 exposition Ouest
- Une chambre d’environ 14m2 avec son balcon d’environ 3m2 exposition Sud
- Une chambre d’environ 14m2 exposition Ouest
- Un couloir d’environ 11m2 avec trois placards
- Une cuisine d’environ 9m2 et sa loggia d’environ 2,5m2 exposition Est
- Une salle de bain d’environ 5m2 et un WC d’environ 1,5m2
- Une cave d’environ 5m2 au sous-sol et une chambre de bonne d’environ 5m2 au 11ème étage
*Les mesures sur le plan de la dernière photo sont calculées par logiciel et sont donc aussi approximatives*

! Un garage fermé à moins de 500 mètres est aussi proposé à la vente !

Le bien est chauffé par radiateurs de chaudière collective à gaz situé au sous-sol.

Des travaux de rénovations ont étés réalisés après un bail locatif qui prit fin au début d’année.
Un chauffe-eau thermo dynamique dernier cri a été installé faisant aussi office de VMC ainsi que l’électricité qui a entièrement été remis aux normes.

Situé au sixième étage (avec ascenseur) ce qui donne à cet appartement de ville un peu de calme et aussi un joli panorama grâce à son emplacement et son exposition (Sud-SudOuest-Ouest).
L’immeuble de 10 étages (+1) au design Art décoratif est très connu pour avoir fait la fierté de Toulon pendant des décennies et est situé à proximité directe des écoles et d’un arrêt de bus et bien sûr, des commodités environnantes.

Copropriété de 22 logements, pas de procédures en cours ni de frais futur.
Le foncier est d’environ 1700 €
Vous souhaitez recevoir plus d’informations et la programmation d’une visite Valentin Weecksteen est à votre écoute au 06 x 95 x 10 x 28 x 49 ou sur mon micro site : https://linktr.ee/valentin_weecksteen
A vendre chez FVP IMMOBILIER, 202 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur, hors frais de mutation.

Reference : T-VW-0575.

Conformément aux dispositions du Code Monétaire et Financier Art. L 561-5 une pièce d'identité sera demandée pour toutes visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial indépendant Valentin Weecksteen, numéro de RSAC 88AA42269. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -