Propriété originale offrant de multiples possibilités et pouvant convenir à tous types d'acquéreurs désireux d'avoir de l'espace, du rangement, un revenu locatif, une grande maison...
Nous sommes en Zone UE réservées aux activités : industrie, commerce, bureaux et services à l'entrée de Balaruc-les-Bains.
Sur une parcelle de 1400 m2 face à l'étang de Thau et au Mont Saint-Clair, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée de :
Deux grands garages de 65 m2 et 50 m2 chacun - Deux appartements un T2 de 38,42 m2 et un T3 de 53.10 m2 (actuellement loués- bail 01-2022 et 09-2022) et à l'étage une maison d'environ 165 m2 comprenant 5 chambres, un séjour/salon, une cuisine séparée, un bureau indépendant, un wc, une salle de bains, une véranda et des balcons de part et d'autre de la maison.
Un mobil-home est également présent sur la propriété, ainsi qu'un carport afin de protéger votre voiture.
Vous êtes face à l'étang avec une exposition sud-ouest, vue splendide, dépaysement assuré !
A vous de concrétiser votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Un mobil-home est également présent sur la propriété, ainsi qu'un carport afin de protéger votre voiture.
Vous êtes face à l'étang avec une exposition sud-ouest, vue splendide, dépaysement assuré !
A vous de concrétiser votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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780 000 €