Appartement 47m² à royan

cet appartement 3 pièces de 47.24 m² , bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Royan (17200) avec accès à pied direct à la plage du Chay.
L' appartement se trouve à proximité immédiate (50 m), de la plage du Chay ( Thalasur, Garden Tennis, Royan Bridge, face à la résidence )
Il propose un séjour de 20 m², deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et un wc séparé dans un cabinet de toilette .
Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.
Le jardin ( environ 80 m2), est entretenu par la copropriété. Il possède 2 terrasses particulièrement abritées des vents côtiers. Elles offrent à cet appartement un supplément d' espace appréciable.
L' exposition SE vous permettra de profiter du soleil du matin jusqu' en fin d' après-midi.
L'appartement se trouve dans un quartier convoité , recherché et privilégié de Royan de par sa situation géographique et sa proximité à la plage du Chay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 221 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 362,43 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante www.apidays-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 362 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://www.apidays-immo.com/honoraires.pdf