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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 78m² à choisy-le-roi
— Choisy-Le-Roi 94600 —
Nos partenaires locaux
Une occasion à saisir !
Un agréable appartement 3-4 pièces de 78m² situé dans l’hyper centre de Choisy-le-Roi vous attend, dans un petit immeuble de 1992, avec de bonnes notes énergétiques.
Situé au 3ème et dernier étage, dans une rue calme, il est actuellement configuré avec 2 chambres mais il est possible d’en ajouter une troisième.
Le séjour de 34m² est lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 9m² est équipée. Une salle de bain de 3,5m² et un grand WC séparé complètent l’intérieur.
Vous bénéficiez de deux balcons de 9m² au total pour un barbecue ou une petite table.
Parking boxé et grande cave de 5m².
DPE: D et GES: B.
Côté transport, vous êtes à 5 minutes à pied du RER C Choisy-le Roi, du TVM et du Tram T9, (Porte de Choisy > Orly) qui vous amène à la ligne 7. L’A86 est à 4 minutes.
Côté décor, l’appartement est proche de la cathédrale Saint-Louis et du marché de Choisy. Vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés juste à côté ou des centres commerciaux à proximité.
Pour les enfants : Parc Maurice Thorez et Parc de la Mairie.
Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité.
Choisy-le-Roi est la seule commune de la petite couronne à s'étendre de part et d'autre de la Seine. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Toute proche, la base de loisirs Pompadour vous ravira.
Charges annuelles : 2748€ (en 2023). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché et la commission sont au juste prix, profitez-en !
Prix : 297 000€, honoraires à charge acquéreur de 7000€ inclus.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 920 et 1290 euros.
Notez qu’il n’y a pas d’ascenseur.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House au [Coordonnées masquées] ou à consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul).
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Un agréable appartement 3-4 pièces de 78m² situé dans l’hyper centre de Choisy-le-Roi vous attend, dans un petit immeuble de 1992, avec de bonnes notes énergétiques.
Situé au 3ème et dernier étage, dans une rue calme, il est actuellement configuré avec 2 chambres mais il est possible d’en ajouter une troisième.
Le séjour de 34m² est lumineux et spacieux. La cuisine séparée de 9m² est équipée. Une salle de bain de 3,5m² et un grand WC séparé complètent l’intérieur.
Vous bénéficiez de deux balcons de 9m² au total pour un barbecue ou une petite table.
Parking boxé et grande cave de 5m².
DPE: D et GES: B.
Côté transport, vous êtes à 5 minutes à pied du RER C Choisy-le Roi, du TVM et du Tram T9, (Porte de Choisy > Orly) qui vous amène à la ligne 7. L’A86 est à 4 minutes.
Côté décor, l’appartement est proche de la cathédrale Saint-Louis et du marché de Choisy. Vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés juste à côté ou des centres commerciaux à proximité.
Pour les enfants : Parc Maurice Thorez et Parc de la Mairie.
Ecoles maternelle et primaire, collège et lycée à proximité.
Choisy-le-Roi est la seule commune de la petite couronne à s'étendre de part et d'autre de la Seine. Une piste cyclable longeant la Seine relie Choisy-le-Roi à Paris. Toute proche, la base de loisirs Pompadour vous ravira.
Charges annuelles : 2748€ (en 2023). Aucune procédure en cours.
Le prix affiché et la commission sont au juste prix, profitez-en !
Prix : 297 000€, honoraires à charge acquéreur de 7000€ inclus.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 920 et 1290 euros.
Notez qu’il n’y a pas d’ascenseur.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House au [Coordonnées masquées] ou à consulter mon site (https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/creteil/pierre-nihoul).
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N° SIRET : 8817[Coordonnées masquées] Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 92[Coordonnées masquées]29 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 72318DHI1094
Honoraires d'agence de 2.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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297 000 €