Dans un secteur très recherché, au calme, sans vis-à-vis, vous serez charmés par cette magnifique villa familiale de 193 m², en position dominante avec vue panoramique sur les collines, le village, sur une parcelle de 3500 m² environ avec piscine et pool house.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une immense pièce à vivre de plus de 80 m² avec un poele à bois ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et un cellier. Vous trouverez également 2 belles suites parentales de 25 à 30 m², comprenant chacune 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 wc indépendant. Ce niveau donne accès directement à l'immense terrasse avec une vue époustouflante ! À l'étage, le bien dispose d'une cuisine équipée avec coin salon, de 2 chambres de 13 et 12 m² donnant sur un balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Ce deuxième niveau peut être totalement indépendant (T3) car il existe un escalier extèrieur menant directement à l'étage, ainsi qu'un accès au jardin derrière la maison.
Les atouts de cette maison : De superbes volumes, le chauffage au sol, pompe à chaleur, volets roulants électriques, une très grande terrasse d'environ 50 m² avec coin bar et barbecue, une vue exceptionnelle, le calme absolu, un beau jardin arboré, une magnifique piscine en béton avec pool house, tout cela dans un environnement de qualité ! Possibilité d'avoir 2 logements indépendants ! Plusieurs abris voitures, dont un pouvant accueillir un camping car. Mobil home présent sur le terrain. Fosse septique aux normes. Forage. Villa avec beaucoup de potentiel, Coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 500 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 838 465 284. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28960057)
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Référence: 1121225 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 21/11/2023
Coûts annuels estimés :
1 300 € - 1 830 €
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