Demeure de charme la mothe achard 6 pièces - 4 chambres

LA MOTHE ACHARD : Coup de coeur pour cette demeure des années 30 entièrement rénovée et très bien entretenue, édifiée au calme et à proximité des commerces ! Amoureux des maisons d'époque, vous serez séduit par le charme typique de cette demeure comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, sous rampant un palier dessert un espace nuit composé de 2 chambres et un dressing. vous profiterez également d'un espace buanderie et d'une véranda exposée Ouest avec vue sur le jardin. Besoin de plus de chambres... une partie des combles reste aménageables selon vos besoins ! Besoin de plus d'indépendance... un second garage sur parcelle pouvant être réhabilité simplement en lieu de vie ! Besoin de plus d'espace... vous disposez d'un garage attenant avec porte motorisée pour un accès direct coté rue et d'un abri atelier coté jardin ! Chauffage gaz de ville, alarme, arrosage par puits... L'ensemble édifié sur une parcelle arborée et végétalisée, entièrement close de plus de 800 m². Accès rapide et à pieds à la gare SNCF, avec correspondance pour les Sables d'Olonne et La Roche sur Yon. Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, piscine, médiathèque... etc. Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne. Classe énergie : D Réf. : 1298 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 euros et 2 100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.