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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 94m² à nantes
— Nantes 44000 —
399 000 €
94 m²
4 pièces
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Situé en plein coeur de Nantes dans le quartier Richebourg/Saint-Clément, venez découvrir dans un immeuble de 1930, ce magnifique appartement ancien de 93.70 m2, entièrement rénové en 2020 par un architecte. Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (3.60m), son agencement et ses prestations. Il se compose d'une magnifique pièce de vie de plus de 53 m2 avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une première chambre de 16 m2 avec son dressing, d'une deuxième chambre de 12m2 avec un aménagement sur mesure, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une deuxième salle d'eau avec WC, vous offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement initialement composé en 3 chambres, vous permet selon vos besoins d'y revenir très facilement. Exposé SUD OUEST, vous profiterez d'une belle luminosité et une vue dégagée sur la Tour Lu. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse partagée, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air avec sa vue sur les toits de Nantes et sa cathédrale. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux différentes commodités de la ville. Un grenier complète ce bien. A quelques minutes de l'appartement, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina MARHEM au [Coordonnées masquées] ou par mail sur [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: SMA31-R-1
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 94m² à nantes
399 000 €