Appartement 81m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA-A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente dans la vallée GIF SUR YVETTE, dans une résidence familiale, arborée et sécurisée avec gardien, ce charmant appartement sans travaux de quatre pièces de 81 m² environ à la double exposition SUD-EST. Il offre une grande entrée avec rangements et accès au wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un lumineux double séjour de 28 m² environ avec balcon sans vis à vis. Côté nuit, un grand rangement, deux belles chambres dont une de 11m² environ ainsi qu'une salle de bains.
Une cave et un parking extérieur sont également présents.


Le chauffage y est collectif au gaz.
Les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes ainsi que le gardien. Elles s'élèvent à 400€/mois.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.18%.Le prix hors honoraires est de 287 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr