Maison 140m² à gif-sur-yvette

L'agence ERA IMMOBILIER A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à la vente sur Gif Vallée, proche de toutes les commodités, au calme, située à 15 minutes à pied du RER, 10 minutes à pied des commerces et de l'école élémentaire, cette confortable maison est édifiée sur une parcelle d'environ 850 m².
Vous trouverez dans cette belle maison traditionnelle de 140 m² habitables pour une surface utile d'environ 200 m², une entrée qui dessert une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec son coin feu ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée , une chambre en rez de chaussée et wc.
A l'étage le palier dessert trois chambres dont deux très spacieuses, une salle de bains récente avec douche et baignoire et un wc.
En sous-sol avec une belle hauteur sous plafond, une buanderie, une partie atelier et un garage deux places.
Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 2.61%.Le prix hors honoraires est de 575 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr