Maison 240m² à gif-sur-yvette

L'agence A La Clef Des Champs vous propose au coeur de Gif, dans la vallée, AU CENTRE-VILLE, au calme absolu, au coeur de son terrain arboré d'environ 1 250 m² à trois minutes des commerces, tout se fait à pied, écoles, collège, marché, gare?

Une très agréable demeure idéale pour une grande famille, ou une famille recomposée, elle offre une surface habitable d'environ 240 m² pour plus de 350 m² de surface utile. Elle bénéficie de beaux espaces et d'une terrasse exposée au sud.

Vous y découvrirez au rez-de-chaussée l'entrée donnant sur une très confortable pièce de vie équipée de son poêle ouvrant sur la terrasse et le jardin au sud via 3 portes-fenêtres qui génère une belle luminosité, sa grande cuisine semi-ouverte équipée avec son espace repas, un bureau, une chambre, une chambre parentale avec de vaste placards ouvrant également sur la terrasse et le jardin, sa salle de bains avec wc, dans l'entrée, wc invités indépendants avec lave-mains, et accès à l'étage et au sous-sol.

A l'étage, un dégagement dessert 5/6 chambres, salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc. Il est encore possible de créer une salle de bains. Sous-combles, une pièce à usage de chambre ou bureau. Un accès indépendant permet d'envisager de rendre indépendante une partie de cette très confortable maison. Le chauffage est assuré par un circuit de radiateurs électriques. Cette grande maison offre encore des possibilités. Son sous-sol total peut recevoir plusieurs véhicules, vous y trouverez également la buanderie, un grand espace atelier, la cave à vin?

Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.97%.Le prix hors honoraires est de 1 057 000 euros.
L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr