Annecy - annecy le vieux - appartement t3 64,39m² au sol - 37,45m² carrez - nouveaux dpe !

ANNECY - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T3 64,39m² au sol - 37,45m² CARREZ Nous vous proposons sur le secteur d'ANNECY LE VIEUX - Clarines, un appartement de type 3, de 64,39m² au sol (37,45m² loi CARREZ), idéal primo-accédant ou investisseurs, niché au 5ème et dernier étage, avec ascenseur, traversant, à proximité de toutes les commodités, bénéficiant d'un accès rapide à l'entrée d'autoroute Annecy Nord et de la ligne de bus Sibra n°6 au pied de l'immeuble permettant de rejoindre le centre ville d'Annecy en quelques minutes. Vous disposez également des crèches à 100m et des écoles (lycée professionnel) lui octroyant une position idéale et stratégique. Depuis l'entrée, vous accédez au séjour baigné de lumière, exposé Sud., bénéficiant d'une cuisine ouverte et équipée, afin de cuisiner en toute convivialité. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée et W.C. séparés. Une cave complète ce bien pour plus de confort de rangement. Un local à vélos est présent dans la copropriété. L'accès à l'appartement et la cave est possible de plain pied sans aucune marche. Vous serez séduit par la proximité des commodités, le charme du dernier étage et son emplacement privilégié. Photos : suggestion d'aménagement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver au 38 avenue du Parmelan, 74000 ANNECY ou nous contacter par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.