ANNECY / Meythet - Appartement duplex dernier étage 4 pièces 93.58 m2 + terrasse + garage + place Nous vous proposons un superbe duplex de type 4 de 93.58m2 (75.53m2 CARREZ) dans une petite copropriété à taille humaine. Ce bien se situe au premier et dernier étage avec une jolie terrasse d'environ 10m2. La localisation est idéale avec toutes les commodités (écoles, commerces) et transports à proximité (ligne 6 vers la gare d'Annecy). L'accès à l'autoroute pour Annecy-Nord ou Annecy-Sud se fait très facilement en quelques minutes. Il bénéficie de jolies prestations et aucun travaux n'est à prévoir pour emménager dans ce bien qui a été rénové en 2020. Il est très lumineux grâce à une jolie exposition Sud-Ouest pour la pièce de vie de plus de 35m2 et la terrasse. Ce duplex est disposé en 2 niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une grande chambre (22m2 au sol) avec placards, salle de douche avec WC (possibilité de faite un studio pour un revenu locatif). Sur ce même étage se trouve la pièce de vie avec cuisine. - A l'étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains avec WC. Un garage de 18m2 avec étagères et une place de parking privative attenante ainsi qu'un jardin avec entrée indépendante complètent ce bien. Il est très facile de se stationner dans la résidence. Vous aimerez le parfait état, les volumes, le duplex et dernier étage, les annexes (jardin privatif, garage et place de stationnement). Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr Facilité de stationnement dans la résidence. Copropriété de 184 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 594 euros.
Référence: 890
Bien en copropriété. Nombre de lots : 184. Charges de copropriété : 594 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Annecy / meythet - appartement duplex dernier étage 4 pièces 93.58 m2 + terrasse + garage + place
469 000 €