Maison nieul le dolent maison 5 pièce(s) 96 m2

VIAGIMMO LA ROCHE-SUR-YON vous présente un VIAGER MIXTE (LIBRE et OCCUPÉ pour partie par droit d'usage et d'habitation) au profit d'un homme de 77 ans. Dans la charmante commune de Nieul-le-Dolent, idéalement située dans le département de la Vendée entre Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. La propriété est composée d'une maison en vente en viager occupé, et d'un logement vendu en viager libre qui vous permettra de recevoir un loyer. Viager occupé : Une maison de 72 m², totalement rénovée en 2019, comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, un salon avec poêle à pellet, une salle d'eau, 2 chambres et WC séparés. La maison est complétée par un grand garage pouvant servir d'atelier, avec possibilité d'aménager à terme un logement. Viager Libre : Un logement de 24m² rénové en 2019, comprenant une cuisine avec coin salon, une salle d'eau, WC séparés, une chambre avec placard. L'entrée et la cour permettent d'accéder aux deux logements. Ses principaux atouts : - Deux logements complément rénovés - Son emplacement proche de la mer - Un loyer potentiel de 450 euros/mois - Un prix d'achat réduit - Des frais d'actes notariés réduits - Un grand garage et des dépendances Bouquet : 18.400 euros RENTE VIAGERE : 1.196 euros/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. VALEUR VÉNALE : 230.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte Notarié estimés : 16.500 euros (si calculés sur la valeur occupée) REF 32VM24 - DPE C - GES B Plus de photos sur demande. Contact VIAGIMMO 21 bis Rue Raymond Poincaré 85000 La Roche-Sur-Yon [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]