Appartement 315m² à danjoutin

+++++ IDEAL INVESTISSEURS +++++

Immeuble / idéal investisseur / déficit foncier
ICONinvest a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette opportunité d'achat au sein d'un ensemble immobilier constitué de 2 maisons mitoyennes, dédié aux investisseurs cherchant le rendement locatif.

L'immeuble prend place à la lisière de Belfort, dans la commune de Danjoutin.
A quelques minutes des moteurs économiques de la région que sont
- l'ALSTOM
- GENERAL ELECTRIC
- TECHN'HOM le parc urbain d'activités de 110 hectares, qui compte environ 7 500 salariés et 1 000 étudiants. Plus de 120 entreprises industrielles et tertiaires y sont implantées

Un quartier hyper pratique et calme ...
- à quelques mètres de la zone commerciale à l'entrée de Belfort
- à 1 minute de l'entrée de l'autoroute A36
- à 3 minutes de la zone commerciale d'Andelnans
- à 1 minute du Grand Frais
- à 3 minutes LECLERC
- arrêt de Bus au pied de l'immeuble

L'ensemble est constitué de 2 maisons mitoyennes avec 2 entrées distinctes permettant aujourd'hui de desservir
- 4 grands appartements de type T4
- des combles aménageables pour la création de plusieurs lots supplémentaires
- un grand sous-sol avec de nombreuses caves
- un grand terrain
- une grange


Une enveloppe de travaux conséquente à prévoir pour rafraichir et isoler le bien vous permettra de réaliser du déficit foncier, et un impact fiscal significatif,

Pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre Agence ICON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2416.00 et 3468.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37443pyr/155/483Rk/bareme_honoraire_1.pdf