Appartement 52m² à lyon-3e

SANS-SOUCI

Situation idéale à 250 mètres du Métro D (Sans Souci) et du tram T4 (Manufacture-Montluc), à proximité immédiate des commerces et des universités et à 20 minutes de la Gare de la Part Dieu.

Appartement T2 de 51,65m² en intérieur de copropriété, sans vis à vis, au 4e étage de cet immeuble construit en 1992, sécurisé et bien entretenu.

L'appartement en bon état d'entretien et très calme comprend un hall d'entrée, un séjour très lumineux de 21m² donnant accès à un balcon de 8m², une cuisine indépendante et équipée (Schmidt), possibilité d'ouverture sur le séjour, un hall de nuit avec placard, une chambre de 11,2 m² avec rangements, une salle de bains et wc séparé.

Au sous-sol: une cave et un garage fermé.

Double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique.

L'appartement sera disponible au plus tard le 30 septembre.

Copropriété de 65 lots principaux. Charges annuelles : +- 1.000 €.
Pas de procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilieredelest.fr/honoraires.html