Maison à l'ouest lyonnais : dardilly

Dans un environnement recherché, verdoyant et au calme, est proposée à la vente une grande maison claire et lumineuse à Dardilly le bas. Elle est idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Dardilly, de Charbonnières et de la Tour-de-Salvagny, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Maison de famille construite en 1984, avec une surface de 215 m2 habitables avec une emprise au sol de 413 m2, entourée d'un jardin arboré et fleuri d'une superficie de 2460 m2.Vous serez séduits par la qualité de la construction et de ses matériaux ( album photos des différentes étapes de la construction à l'appui). La maison se compose d'un grand hall ouvrant sur un espace de vie avec sol en marbre et une luminosité exceptionnelle grâce à 4 baies vitrées et une triple exposition. Une terrasse de 67 m2 entoure cette pièce , permettant des repas exposés au Sud ou au Nord en fonction du temps.Vue dégagée sans être isolé car «  terrain agricole » juste en face de la maison. La cuisine est indépendante mais peut être facilement ouverte.Ce niveau intègre également une suite parentale avec un accès à la terrasse et un bureau de 12,5 m2 avec 2 bibliothèques sur mesure.Le WC est indépendant. Un superbe escalier en marbre et fer forgé vous donne accès à l'étage comprenant: 3 chambres de 20 m2 en moyenne dont 2 avec un balcon de 14 m2 exposition Sud, une salle de jeux de 8 m2, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Le Rez-de-jardin aménagé vous propose: Un garage ouvert de 27 m2 et un garage fermé de 54 m2 avec porte automatisée, une chaufferie, une grande pièce servant d'atelier et cave à vin. 2 grandes chambres de 24 m2 en moyenne avec baies vitrées, points d'eau et une entrée indépendante.Une kitchenette, une douche et un WC séparé complète ce niveau qui pourra être utilisé comme appartement indépendant, (soit 73 m2 non inclus dans la superficie habitable). La maison s'étend sur un terrain plat, arboré, clos de haies et grillages. Le jardin est agrémenté d'une piscine de 12m sur 5 m. Une pompe à chaleur air-air réversible assure le chauffage et la climatisation dans toute la maison grâce à de l'air pulsé par grilles au sol. Une cheminée se trouve dans le salon pour les soirées d'hiver. Au pied de la maison, un ramassage scolaire ainsi que le Bus 86 «  Gorge de Loup ». Le DPE (diagnostique de performance énergétique)est C (161 KM/h/m2:an) L'émission de gaz à effet de serre est A ( 5KgCO2/m2/an). Le terrain peut être divisé en 2, avec 1 000m2 constructibles en zone URI2D (renseignements donnés par la mairie.) Ce bien vous est proposé au prix de 980 000 avec des travaux de rafraîchissements à prévoir.Une visite virtuelle vous est proposée : https://my.matterport.com/show/?m=6zcZFmxmPXs . Veuillez contacter Florence au *06 *24 *75 *13 *56 *ou Jean Pierre au *06 *60 *55 *75 *71*