Maison 77m² à verdun-sur-garonne

Maison de plain-pied de 77m2 avec un joli jardin arboré sur un terrain de 455m2 située dans un secteur recherché à Verdun-sur-Garonne. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la crèche, elle est composée de 2 chambres ainsi que d'un grand séjour de 28m2 donnant sur la terrasse exposée Sud-Est. La maison dispose également d'un garage bien isolé attenant à la maison de 16,5m2 avec un accès direct à la cuisine.
Un abri de jardin permet également de stocker tous les outils nécessaires à son entretien.

La maison est parfaitement isolée : double vitrage et volets en bois pour plus de confort thermique ainsi qu'une pompe à chaleur air-air (climatisation réversible).

Verdun sur Garonne est un village dynamique situé à moins de 11km des autoroutes A20 et A62 pour un accès direct à Toulouse ou Montauban en moins de 20 minutes. De nombreux commerces et associations animent le village tout au long de l'année.
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller INNOVE IMMO : Emmanuelle Peyredieu - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977570878
RCP 59661778
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Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1040