Maison 85m² à saint-maur-des-fosses

En plein quartier pavillonnaire , maison meulière (avec 2 entrées, 1 principale avec escalier devant la maison) une seconde sur le côté (donnant dans l'escalier qui mène sous-sol et rdc) se composant au RDC : d'une entrée/ palier desservant : un double séjour traversant avec parquet d'origine, une cuisine indépendante, un WC avec lave main et fenêtre.
A l'étage, 2 grandes chambres ( sous la moquette un parquet d'origine), un bureau ou chambre, salle d'eau et un WC. Au plafond un accès aux combles aménageables ( suite parentale).
Un sous-sol total semi-enterré avec fenêtres : cave en terre battue, une pièces avec une fenêtre ( cailloux au sols, environ 11m²) et une pièce avec 1 fenêtre , chaufferie( chaudière gaz à condensation récente) avec placard (bétonné d'environ 14m2).
Une dépendance de 24 m2 (aménageable en deux pièces, briquette rouge et toiture tuile, deux portes en fond de parcelle)
Un garage d'environ 20 m2.
Le tout sur une parcelle de 445m2

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marin/338/hd15j/bareme_honoraire_1.03.2024_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr